L'expertise immobilière consiste à apprécier la valeur d'un bien ou plus généralement d'un droit immobilier. Nous sommes compétents pour donner des avis de Valeurs de Biens Immobiliers.

NOTRE APPRECIATION TIENT COMPTE :

- de la qualité technique de la construction et de son état de conservation (réalisation d'un Diagnostic Technique), - de l'environnement, des nuisances éventuelles ... - des aspects réglementaires : P.O.S, C.O.S, contraintes d'urbanisme... - du marché des transactions locales.

L'EXPERTISE IMMOBILIERE EST EFFECTUEE POUR :

- la fixation du prix de vente (vendeurs et toute personne concernée par la valeur de son patrimoine immobilier). - l’avant financement des biens pour appréciation des garanties (Banques et organismes financiers). - l’avant mise en vente judiciaire pour appréciation de la valeur "actuelle" du bien (Services Contentieux). - les successions, partages ou donations (Notaires).

Ou pour :

- l’avant réalisation d’une opération immobilière (Projet d'investissement immobilier, commercialisation d'un immeuble, estimation des loyers potentiels …).

UNE METHODOLOGIE

Application des méthodes définies par la charte de l'expertise en évaluation immobilière, reconnue par les professionnels.

UNE EFFICACITE

Chaque expertise donne lieu à un rapport qui précise :

- La situation et la localisation de l'immeuble - La description : distribution - surfaces - confort - type - état d'entretien - Les règles d'urbanisme - Les conditions d'occupation - L'analyse du marché - L'estimation en valeur vénale.